Купить пентхаус в Москве Купить пентхаус в Москве
Регион поиска:
Москва г
Официальная база РГР

12 ноября 2015

Бремя страхования объекта недвижимости от недостроя хотят возложить на дольщиков

Бремя страхования объекта недвижимости от недостроя хотят возложить на дольщиков

Министерство строительства разработало ряд поправок для закона «Об участии в долевом строительстве». Они сейчас находятся в процессе обсуждения. Как пишет «Коммерсантъ», одна из поправок к закону обязывает дольщиков самостоятельно решать вопрос о страховании рисков недостроя.

Если предложенные изменения вступят в законную силу, то дольщикам придется заключать договора по страхованию своих инвестиций в строительство. Список страховых организаций, с которыми можно будет сотрудничать, будет представлен на сайте ЦБ РФ.

В случае если застройщик не сможет выполнить взятые на себя обязательства по передаче объекта, минимальная сумма компенсации по страховому договору будет рассчитываться на основании средних рыночных цен за квадратный метр жилья в конкретном регионе.

Депутат Александр Хинштейн высказал мнение, что поправки могут негативно отразиться на развитии отечественного жилищного строительства. Хинштейн настаивает, что на покупателей жилья не должны ложиться обязанности по страхованию объектов строительства от рисков, на которые они никак не могут повлиять.

Кроме того, эксперты утверждают, что в данных момент застраховано приблизительно 25% объектов долевого строительства, и большинство страховых договоров было заключено с мелкими компаниями, которые не способны стать надежной опорой для застройщиков.

Застройщики предупреждают, что подобная законодательная инициатива может существенно увеличить стоимость жилья в новостройках. В данный момент стоимость страхования договора долевого участия не опускается ниже 1,5%, но поскольку застройщики. Сейчас страховые взносы учитываются в стоимость договора, а уплачивает их сам застройщик. Внесения изменений в законодательство еще больше увеличит стоимость страховки, что оттолкнет потенциальных покупателей жилья от новостроек в пользу вторичного рынка жилья.

1pbn.ru

424

Доход от сдачи недвижимости может составлять 14% годовых

Доход от сдачи недвижимости может составлять 14% годовых

12 июля 2018

187

Исследование рынка недвижимости, проведённое консалтинговым агентством BusinessPlanner показало, что...

Через 5 лет доставлять товары на дом будет управляющая компания

Через 5 лет доставлять товары на дом будет управляющая компания

25 июня 2018

200

Управляющая компания через 5-10 лет вполне возможно перестанет зарабатывать на коммунальных услугах,...

Правительство РФ взяло под контроль достройку объектов Urban Group

Правительство РФ взяло под контроль достройку объектов Urban Group

04 июня 2018

556

Ситуация с долгостроями одного из крупнейших застройщиков жилья Подмосковья Urban Group развивается....

Собственник Urban Group вынужден сам встать у руля компании

Собственник Urban Group вынужден сам встать у руля компании

29 мая 2018

572

В Urban Group смена управленческой команды. В апреле 2018 собственник Urban Group Александр Долгин инициировал...