Купить пентхаус в Москве Купить пентхаус в Москве
Регион поиска:
Москва г
Официальная база РГР

23 июля 2015

Как пятиэтажки стали привлекательным жильем?

Как пятиэтажки стали привлекательным жильем?

Москвичи, живущие в советских пятиэтажках, сокрушаются о безвыходности своего положения: и дом старый, и планировки неудобные, и жилье неликвидное. И их опасения понятны: те дома, которые не попадают под программу сноса ветхого жилья, остаются без перспектив и надежды на изменение жилищных условий. Так остаются или оставались?

В действительности перспективы появились лишь недавно. Так, в 2013 году, был выбран пилотный проект по реконструкции многоквартиного жилого дома – ныне известный дом по улице Мишина №32. Проект предполагал ремонт и надстройку, а также подземный паркинг для жителей. К удивлению многих сроки были соблюдены, работы выполнены в полном объеме, а жителей даже не пришлось расселять на время проведения работ. В итоге в доме появилось четыре дополнительных этажа, мансарда, 30 новых квартир и подземный паркинг на 46 машиномест. И это помимо установки лифта, мусоропровода и замены всех инженерных коммуникаций. Внушительно? Очень.

Проект стал возможен благодаря инициативе жителей, которые взялись за дело со всей серьезностью, провели различные экономические расчеты и необходимую экспертизу. Финансирование проекта также легло на их плечи, однако уже через 1.5 года они получили новые метры в собственном доме. Результат устроил всех и стал пионером в своем роде.

На этой неделе Стройкомплес сообщил о том, что разработан регламент по реконструкции таких пятиэтажек – методические рекомендации для многоквартиных домов несносимой серии. Предполагается, что регламент поможет как застройщику – подготовить документацию, получить технические заключения и экспертизу, так и всем москвичам, которые захотят повторить успех жильцов с ул. Мишина. Для собственников квартир преимуществ хоть отбавляй: подобная реновация предполагает замену радиаторов, установку новых стеклопакетов, замену электропроводки, систему канализации и т.д. Однако главное преимущество - квадратные метры: в среднем площадь квартиры увеличивается на 25%, а ее рыночная стоимость может возрасти на 30-40%.

Власти города подсчитали: сейчас в Москве около 400 домов, которые могут быть реконструированы подобным образом. На данный момент это около 1 млн. квадратных метров жилья, которые, как выяснялось теперь, есть шанс удвоить.

1pbn.ru

434

Доход от сдачи недвижимости может составлять 14% годовых

Доход от сдачи недвижимости может составлять 14% годовых

12 июля 2018

234

Исследование рынка недвижимости, проведённое консалтинговым агентством BusinessPlanner показало, что...

Через 5 лет доставлять товары на дом будет управляющая компания

Через 5 лет доставлять товары на дом будет управляющая компания

25 июня 2018

241

Управляющая компания через 5-10 лет вполне возможно перестанет зарабатывать на коммунальных услугах,...

Правительство РФ взяло под контроль достройку объектов Urban Group

Правительство РФ взяло под контроль достройку объектов Urban Group

04 июня 2018

590

Ситуация с долгостроями одного из крупнейших застройщиков жилья Подмосковья Urban Group развивается....

Собственник Urban Group вынужден сам встать у руля компании

Собственник Urban Group вынужден сам встать у руля компании

29 мая 2018

645

В Urban Group смена управленческой команды. В апреле 2018 собственник Urban Group Александр Долгин инициировал...