Купить пентхаус в Москве Купить пентхаус в Москве
Регион поиска:
Москва г
Официальная база РГР

08 июля 2015

Кризис офисного рынка: назад в будущее

Кризис офисного рынка: назад в будущее

Прогнозы аналитиков прошлого года начинают сбываться: кризис офисного рынка столицы будет хуже чем после 2008 года.

Аналитики считают текущую кризисную ситуацию исключительно тяжелой за историю данного рынка. Если в 2014 году ставки снизились до 800$ в год, то до конца текущего года эта цифра может достигнуть 600$ и, соответственно, уменьшиться на четверть.

Статистическая ретроспектива показывает, что такой низкий показатель — 600$ — был только в 2005 году, когда рынок офисной недвижимости формировался. Однако десятилетие назад в Москве были вакантны не более 5% офисов "А" класса, а ситуация сегодняшнего дня это почти 20% пустующих помещений. Дополнительным фактором является и активный ввод в эксплуатацию новых площадей. К концу 2015 года показатель превысит 4 млн. кв. м — новый рекорд последних пяти лет.

Прогноз на ближайшее время также не утешителен: рынок будет стагнировать, а ставки арендной платы продолжат снижаться. Аналитики называют цифру в 27% - именно такой уровень незаполненности офисов будет в 2015 году, а стоимость аренды, по мнению некоторых экспертов, может упасть даже до 500$. О выправлении рынка речи пока не идет, однако отмечается, что в 2016-2017 гг, по крайней мере, снизится показатель пустующих помещений.

1pbn.ru

357

Доход от сдачи недвижимости может составлять 14% годовых

Доход от сдачи недвижимости может составлять 14% годовых

12 июля 2018

234

Исследование рынка недвижимости, проведённое консалтинговым агентством BusinessPlanner показало, что...

Через 5 лет доставлять товары на дом будет управляющая компания

Через 5 лет доставлять товары на дом будет управляющая компания

25 июня 2018

241

Управляющая компания через 5-10 лет вполне возможно перестанет зарабатывать на коммунальных услугах,...

Правительство РФ взяло под контроль достройку объектов Urban Group

Правительство РФ взяло под контроль достройку объектов Urban Group

04 июня 2018

590

Ситуация с долгостроями одного из крупнейших застройщиков жилья Подмосковья Urban Group развивается....

Собственник Urban Group вынужден сам встать у руля компании

Собственник Urban Group вынужден сам встать у руля компании

29 мая 2018

645

В Urban Group смена управленческой команды. В апреле 2018 собственник Urban Group Александр Долгин инициировал...