Купить офис в Москве Купить офис в Москве
Регион поиска:
Москва г

08 июля 2015

Кризис офисного рынка: назад в будущее

Кризис офисного рынка: назад в будущее

Прогнозы аналитиков прошлого года начинают сбываться: кризис офисного рынка столицы будет хуже чем после 2008 года.

Аналитики считают текущую кризисную ситуацию исключительно тяжелой за историю данного рынка. Если в 2014 году ставки снизились до 800$ в год, то до конца текущего года эта цифра может достигнуть 600$ и, соответственно, уменьшиться на четверть.

Статистическая ретроспектива показывает, что такой низкий показатель — 600$ — был только в 2005 году, когда рынок офисной недвижимости формировался. Однако десятилетие назад в Москве были вакантны не более 5% офисов "А" класса, а ситуация сегодняшнего дня это почти 20% пустующих помещений. Дополнительным фактором является и активный ввод в эксплуатацию новых площадей. К концу 2015 года показатель превысит 4 млн. кв. м — новый рекорд последних пяти лет.

Прогноз на ближайшее время также не утешителен: рынок будет стагнировать, а ставки арендной платы продолжат снижаться. Аналитики называют цифру в 27% - именно такой уровень незаполненности офисов будет в 2015 году, а стоимость аренды, по мнению некоторых экспертов, может упасть даже до 500$. О выправлении рынка речи пока не идет, однако отмечается, что в 2016-2017 гг, по крайней мере, снизится показатель пустующих помещений.

1pbn.ru

341

Стартующий через месяц в России чемпионат мира по футболу стал драйвером роста цен на аренду недвижимости

Стартующий через месяц в России чемпионат мира по футболу стал драйвером роста цен на аренду недвижимости

15 мая 2018

241

ЧМ-2018 вызвал интерес у обеспеченных болельщиков. Агентства элитной недвижимости фиксируют повышенный...

Права собственников на крымскую недвижимость могут быть пересмотрены

Права собственников на крымскую недвижимость могут быть пересмотрены

03 мая 2018

727

Согласно проекту поправок к закону о принятии Крыма в состав России, опубликованному министерством экономического...

На международном форуме недвижимости портал 1ibn.ru представил систему мультилистинга

На международном форуме недвижимости портал 1ibn.ru представил систему мультилистинга

23 июня 2017

1044

В Москве прошел Международный бизнес-форум недвижимости. Он организован международной компанией International...

Власти посчитали, что горожане довольны идеей снести пятиэтажки

Власти посчитали, что горожане довольны идеей снести пятиэтажки

14 июня 2017

771

По данным государственной статистики, почти 7 из 10 москвичей (67% респондентов) считают программу сноса...