Купить пентхаус в Москве Купить пентхаус в Москве
Регион поиска:
Москва г

18 ноября 2015

На территории столицы России повысился спрос на торговые объекты

На территории столицы России повысился спрос на торговые объекты

Нынешний год ознаменовался увеличенным спросом на помещения с готовым арендным бизнесом. В 2014 году статистические цифры этого параметра были втрое меньше, пишут «Ведомости» со ссылкой на Kalinka Group.

Издание поясняет, что такое предпринимательство приносит частному лицу до 13 процентов увеличения дохода. Чаще всего, перепродажа происходит с разными по размеру помещениями, но с постоянными арендаторами в виде сетевых магазинов продуктовой реализации. Срок их контракта – не менее 7 лет. 

Явным плюсом такого предпринимательства является фиксированный доход от самого момента приобретения. Также срок окупаемости объекта вполне прогнозируемый, и не заставит долго себя ждать. Покупателю нет необходимости ремонтировать или переоборудовать приобретаемую недвижимость, товар покупается в долговечном и приятном виде. 

За год арендная ставка сети продуктовых магазинов составляет от 9 млн до 45 млн руб.

И уже в среднем через 7 лет при доходности в 7-13 процентов объекты начинают окупать себя. Срок сокращается, если торговые точки располагаются не в центре города. 

Специалистами была отмечена закономерность в Московской области: арендный объект на Садовом кольце возвращает арендатору вложенные деньги через 12–15 лет, в пределах Третьего транспортного кольца – 9-12 лет, а за пределами ТТК – от 7 до 9 лет. Таким образом, растет и процент доходности в зависимости от удаленности от центра. Эта тенденция наблюдается в связи с увеличением товарооборота за пределами столицы. На московских прилавках изобилие продуктовых товаров создает существенную конкуренцию.

1pbn.ru

714

Стартующий через месяц в России чемпионат мира по футболу стал драйвером роста цен на аренду недвижимости

Стартующий через месяц в России чемпионат мира по футболу стал драйвером роста цен на аренду недвижимости

15 мая 2018

241

ЧМ-2018 вызвал интерес у обеспеченных болельщиков. Агентства элитной недвижимости фиксируют повышенный...

Права собственников на крымскую недвижимость могут быть пересмотрены

Права собственников на крымскую недвижимость могут быть пересмотрены

03 мая 2018

727

Согласно проекту поправок к закону о принятии Крыма в состав России, опубликованному министерством экономического...

На международном форуме недвижимости портал 1ibn.ru представил систему мультилистинга

На международном форуме недвижимости портал 1ibn.ru представил систему мультилистинга

23 июня 2017

1044

В Москве прошел Международный бизнес-форум недвижимости. Он организован международной компанией International...

Власти посчитали, что горожане довольны идеей снести пятиэтажки

Власти посчитали, что горожане довольны идеей снести пятиэтажки

14 июня 2017

771

По данным государственной статистики, почти 7 из 10 москвичей (67% респондентов) считают программу сноса...