Купить офис в Москве Купить офис в Москве
Регион поиска:
Москва г
Официальная база РГР

18 ноября 2015

На территории столицы России повысился спрос на торговые объекты

На территории столицы России повысился спрос на торговые объекты

Нынешний год ознаменовался увеличенным спросом на помещения с готовым арендным бизнесом. В 2014 году статистические цифры этого параметра были втрое меньше, пишут «Ведомости» со ссылкой на Kalinka Group.

Издание поясняет, что такое предпринимательство приносит частному лицу до 13 процентов увеличения дохода. Чаще всего, перепродажа происходит с разными по размеру помещениями, но с постоянными арендаторами в виде сетевых магазинов продуктовой реализации. Срок их контракта – не менее 7 лет. 

Явным плюсом такого предпринимательства является фиксированный доход от самого момента приобретения. Также срок окупаемости объекта вполне прогнозируемый, и не заставит долго себя ждать. Покупателю нет необходимости ремонтировать или переоборудовать приобретаемую недвижимость, товар покупается в долговечном и приятном виде. 

За год арендная ставка сети продуктовых магазинов составляет от 9 млн до 45 млн руб.

И уже в среднем через 7 лет при доходности в 7-13 процентов объекты начинают окупать себя. Срок сокращается, если торговые точки располагаются не в центре города. 

Специалистами была отмечена закономерность в Московской области: арендный объект на Садовом кольце возвращает арендатору вложенные деньги через 12–15 лет, в пределах Третьего транспортного кольца – 9-12 лет, а за пределами ТТК – от 7 до 9 лет. Таким образом, растет и процент доходности в зависимости от удаленности от центра. Эта тенденция наблюдается в связи с увеличением товарооборота за пределами столицы. На московских прилавках изобилие продуктовых товаров создает существенную конкуренцию.

1pbn.ru

730

Доход от сдачи недвижимости может составлять 14% годовых

Доход от сдачи недвижимости может составлять 14% годовых

12 июля 2018

234

Исследование рынка недвижимости, проведённое консалтинговым агентством BusinessPlanner показало, что...

Через 5 лет доставлять товары на дом будет управляющая компания

Через 5 лет доставлять товары на дом будет управляющая компания

25 июня 2018

241

Управляющая компания через 5-10 лет вполне возможно перестанет зарабатывать на коммунальных услугах,...

Правительство РФ взяло под контроль достройку объектов Urban Group

Правительство РФ взяло под контроль достройку объектов Urban Group

04 июня 2018

590

Ситуация с долгостроями одного из крупнейших застройщиков жилья Подмосковья Urban Group развивается....

Собственник Urban Group вынужден сам встать у руля компании

Собственник Urban Group вынужден сам встать у руля компании

29 мая 2018

645

В Urban Group смена управленческой команды. В апреле 2018 собственник Urban Group Александр Долгин инициировал...