Купить офис в Москве Купить офис в Москве
Регион поиска:
Москва г
Официальная база РГР

21 сентября 2015

Новый закон о банкротстве: при какой сумме долга вы можете лишиться квартиры?

Новый закон о банкротстве: при какой сумме долга вы можете лишиться квартиры?

С октября 2015 года в России вступают в силу изменения в №127-ФЗ о банкротстве граждан. Новые правила коснуться всех ситуаций в случае, если гражданин задолжал банку сумму свыше полмиллиона рублей. Чем это может грозить владельцу единственной ипотечной недвижимости? Увы, варианты не радужные.

Итак, прежде всего, закон коснется только тех граждан, которые не выплачивают банку сумму от 500 тыс. рублей и выше, а также не делают этого уже три месяца и более. Признать человека банкротом может как он сам, так и кредитор (банк). К счастью, план возврата долга не всегда приводит к отъему квартиры у собственника. По закону гражданину дается три пути решения проблемы: реструктуризация долга, мировое соглашение, а также реализация имущества - как последняя мера. В первом случае гражданину следует восстановить свою платежеспособность - тогда банк не будет посягать на ваше имущество. Мировое соглашение также дает некоторую свободу должнику: нужно договариваться с кредитором об отсрочках, дисконте и прочих послаблениях, и, при достижении договоренностей, банк также не доведет дело до реализации имущества.

Тем не менее лишиться квартиры все-таки можно, даже в случае, если это единственное жилье. Если гражданин не смог подтвердить свою платежеспособность или договориться об отсрочке, в силу вступает третье правило. Имущество должника реализуется на торгах в счет погашения долга. Важно отметить, что на реализацию отходит все имущество гражданина. Есть два исключения - единственное жилье и участок земли - которые не могут быть проданы с молотка в случае банкротства гражданина. Однако даже эти исключения перестают действовать в случае, если жилье ипотечное. Таким образом, должник может лишиться крыши над головой даже, если в квартире проживает его семья и несовершеннолетние дети. Важной деталью является и то, что если должник успел переписать имущество на имя родственника, то при признании его банкротом, такая сделка может быть признана недействительной.

1pbn.ru

443

Доход от сдачи недвижимости может составлять 14% годовых

Доход от сдачи недвижимости может составлять 14% годовых

12 июля 2018

234

Исследование рынка недвижимости, проведённое консалтинговым агентством BusinessPlanner показало, что...

Через 5 лет доставлять товары на дом будет управляющая компания

Через 5 лет доставлять товары на дом будет управляющая компания

25 июня 2018

241

Управляющая компания через 5-10 лет вполне возможно перестанет зарабатывать на коммунальных услугах,...

Правительство РФ взяло под контроль достройку объектов Urban Group

Правительство РФ взяло под контроль достройку объектов Urban Group

04 июня 2018

590

Ситуация с долгостроями одного из крупнейших застройщиков жилья Подмосковья Urban Group развивается....

Собственник Urban Group вынужден сам встать у руля компании

Собственник Urban Group вынужден сам встать у руля компании

29 мая 2018

645

В Urban Group смена управленческой команды. В апреле 2018 собственник Urban Group Александр Долгин инициировал...