Купить офис в Москве Купить офис в Москве
Регион поиска:
Москва г

09 ноября 2015

Сделки по секьюритизации ипотеки могут стать дешевле

Сделки по секьюритизации ипотеки могут стать дешевле

Оживление ипотеки – цель нового правительственного законопроекта. Документом вносятся изменения в процедуру секьютиризации - выпуска ценных бумаг с ипотечным покрытием. На них предлагается распространить порядок, уже принятый для регистрации программ облигаций, передает ИА REGNUM. По замыслу авторов проекта, инициатива упростит условия предоставления ипотечных кредитов.

Необходимость подобной инициативы понятна – по оценкам банков и аналитиков в первом полугодии 2015 г. отмечено падение выдачи ипотеки на треть (на 33,45 процента). Опасность стагнации сектора экономики потребовала вмешательства государства.

Это предложение означает, что для банков, осуществляющих ипотечное кредитование, снижается стоимость процедуры секьютиризации и сокращаются ее сроки. Для банков существенно повышается удобство финансирования такого актива как ипотечные кредиты:

  • ликвидность бумаг с ипотечным покрытием должна повыситься;
  • стоимость ресурсов, привлекаемых с их помощью, должна снизиться. 

Для граждан, желающих приобрести жилье, облегчение условий секьютиризации должно привести к удешевлению ипотеки.

Существенное улучшение условий сделок по кредитованию жилищного строительства должно, по мнению правительства, привести к росту количества ипотечных сделок и к оживлению этого рынка. Аргументация, представленная в пояснительной записке, исходит из того, что предлагаемые нормативные изменения улучшают условия сделок для всех участников рынка.

Среди других существенных положений законопроекта следует выделить еще два.

Первое. Убирается противоречие, связанное с тем, что ипотечный агент обязан включать в годовой отчет разделы:

  • о состоянии чистых активов;
  • об уменьшении уставного капитала;
  • о ликвидации (в соответствующем случае).

Второе. Устраняется норма о необходимости получения согласия представителя владельцев облигаций на замену требований, входящих в ипотечное покрытие, в случаях, прямо предусмотренных в решении о выпуске облигаций.

Все сведения о вновь внесенном законопроекте находятся в базе данных нижней палаты парламента.

1pbn.ru

359

Стартующий через месяц в России чемпионат мира по футболу стал драйвером роста цен на аренду недвижимости

Стартующий через месяц в России чемпионат мира по футболу стал драйвером роста цен на аренду недвижимости

15 мая 2018

239

ЧМ-2018 вызвал интерес у обеспеченных болельщиков. Агентства элитной недвижимости фиксируют повышенный...

Права собственников на крымскую недвижимость могут быть пересмотрены

Права собственников на крымскую недвижимость могут быть пересмотрены

03 мая 2018

725

Согласно проекту поправок к закону о принятии Крыма в состав России, опубликованному министерством экономического...

На международном форуме недвижимости портал 1ibn.ru представил систему мультилистинга

На международном форуме недвижимости портал 1ibn.ru представил систему мультилистинга

23 июня 2017

1035

В Москве прошел Международный бизнес-форум недвижимости. Он организован международной компанией International...

Власти посчитали, что горожане довольны идеей снести пятиэтажки

Власти посчитали, что горожане довольны идеей снести пятиэтажки

14 июня 2017

767

По данным государственной статистики, почти 7 из 10 москвичей (67% респондентов) считают программу сноса...