Купить офис в Москве Купить офис в Москве
Регион поиска:
Москва г
Официальная база РГР

09 ноября 2015

Сделки по секьюритизации ипотеки могут стать дешевле

Сделки по секьюритизации ипотеки могут стать дешевле

Оживление ипотеки – цель нового правительственного законопроекта. Документом вносятся изменения в процедуру секьютиризации - выпуска ценных бумаг с ипотечным покрытием. На них предлагается распространить порядок, уже принятый для регистрации программ облигаций, передает ИА REGNUM. По замыслу авторов проекта, инициатива упростит условия предоставления ипотечных кредитов.

Необходимость подобной инициативы понятна – по оценкам банков и аналитиков в первом полугодии 2015 г. отмечено падение выдачи ипотеки на треть (на 33,45 процента). Опасность стагнации сектора экономики потребовала вмешательства государства.

Это предложение означает, что для банков, осуществляющих ипотечное кредитование, снижается стоимость процедуры секьютиризации и сокращаются ее сроки. Для банков существенно повышается удобство финансирования такого актива как ипотечные кредиты:

  • ликвидность бумаг с ипотечным покрытием должна повыситься;
  • стоимость ресурсов, привлекаемых с их помощью, должна снизиться. 

Для граждан, желающих приобрести жилье, облегчение условий секьютиризации должно привести к удешевлению ипотеки.

Существенное улучшение условий сделок по кредитованию жилищного строительства должно, по мнению правительства, привести к росту количества ипотечных сделок и к оживлению этого рынка. Аргументация, представленная в пояснительной записке, исходит из того, что предлагаемые нормативные изменения улучшают условия сделок для всех участников рынка.

Среди других существенных положений законопроекта следует выделить еще два.

Первое. Убирается противоречие, связанное с тем, что ипотечный агент обязан включать в годовой отчет разделы:

  • о состоянии чистых активов;
  • об уменьшении уставного капитала;
  • о ликвидации (в соответствующем случае).

Второе. Устраняется норма о необходимости получения согласия представителя владельцев облигаций на замену требований, входящих в ипотечное покрытие, в случаях, прямо предусмотренных в решении о выпуске облигаций.

Все сведения о вновь внесенном законопроекте находятся в базе данных нижней палаты парламента.

1pbn.ru

372

Доход от сдачи недвижимости может составлять 14% годовых

Доход от сдачи недвижимости может составлять 14% годовых

12 июля 2018

187

Исследование рынка недвижимости, проведённое консалтинговым агентством BusinessPlanner показало, что...

Через 5 лет доставлять товары на дом будет управляющая компания

Через 5 лет доставлять товары на дом будет управляющая компания

25 июня 2018

200

Управляющая компания через 5-10 лет вполне возможно перестанет зарабатывать на коммунальных услугах,...

Правительство РФ взяло под контроль достройку объектов Urban Group

Правительство РФ взяло под контроль достройку объектов Urban Group

04 июня 2018

556

Ситуация с долгостроями одного из крупнейших застройщиков жилья Подмосковья Urban Group развивается....

Собственник Urban Group вынужден сам встать у руля компании

Собственник Urban Group вынужден сам встать у руля компании

29 мая 2018

573

В Urban Group смена управленческой команды. В апреле 2018 собственник Urban Group Александр Долгин инициировал...